Granitvej 30, Fensmark

Villa · 126 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 126 m².2.071.566 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.148.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	32 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	50 m	25-08-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	109 m	15-01-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	197 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Lindevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	347 m	20-06-2026	3.038.000 kr.	23.921 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	327 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Vestervej 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	443 m	09-01-2025	1.563.000 kr.	12.307 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	284 m	10-06-2025	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	444 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	719 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu