Granitvej 33, Fensmark

Villa · 147 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 147 m².2.416.827 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1980-bygning+9,80 pct.
3Vores vurdering2.515.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
2. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2024mar.Ejerskifte1.985.000 kr.
Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	74 m	25-08-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	109 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	96 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	102 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	204 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	164 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	335 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Stenvænget 7, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	244 m	29-07-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Flintevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	220 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	180 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu