Menu
For mæglere Log ind
Granlunden 84
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Granlunden 84

Villa · 176 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.743 kr/m².1.790.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.424 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.888.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 1.878.747 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden dec. 2020
161k755k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.100.000 kr.13. jun. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat1.888.077 kr.Markedet · 1992807.840 kr.Markedet · 1993568.832 kr.Markedet · 1994967.296 kr.Markedet · 1995935.616 kr.Markedet · 19961.013.584 kr.Markedet · 19971.154.032 kr.Markedet · 19981.075.712 kr.Markedet · 19991.220.384 kr.Markedet · 20001.443.728 kr.Markedet · 20011.442.144 kr.Markedet · 20021.171.808 kr.Markedet · 20031.230.768 kr.Markedet · 20041.247.312 kr.Markedet · 20051.352.384 kr.Markedet · 20061.439.504 kr.Markedet · 20071.704.208 kr.Markedet · 20081.908.544 kr.Markedet · 20092.054.448 kr.Markedet · 20101.837.440 kr.Markedet · 20111.432.640 kr.Markedet · 20121.903.616 kr.Markedet · 20131.858.560 kr.Markedet · 20141.783.056 kr.Markedet · 20151.905.904 kr.Markedet · 20161.803.120 kr.Markedet · 20172.248.224 kr.Markedet · 20181.811.744 kr.Markedet · 20191.805.408 kr.Markedet · 20201.901.504 kr.Markedet · 20212.143.856 kr.Markedet · 20222.178.880 kr.Markedet · 20232.316.864 kr.Markedet · 20242.070.640 kr.Markedet · 20252.194.544 kr.Markedet · 20262.342.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
13. jun. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 38
6705 Esbjerg Ø		178 m²239 m16-04-20241.775.000 kr.9.972 kr./m²
Granlunden 52
6705 Esbjerg Ø		172 m²169 m31-05-20261.975.000 kr.11.483 kr./m²
Granlunden 52
6705 Esbjerg Ø		172 m²169 m15-03-20261.975.000 kr.11.483 kr./m²
Granlunden 40
6705 Esbjerg Ø		168 m²261 m03-04-20252.075.000 kr.12.351 kr./m²
Granlunden 42
6705 Esbjerg Ø		186 m²235 m29-09-20252.300.000 kr.12.366 kr./m²
Granlunden 16
6705 Esbjerg Ø		166 m²314 m14-05-20251.525.000 kr.9.187 kr./m²
Granlunden 93
6705 Esbjerg Ø		158 m²132 m23-02-20261.398.000 kr.8.848 kr./m²
Granlunden 55
6705 Esbjerg Ø		154 m²120 m10-01-20241.498.000 kr.9.727 kr./m²
Granlunden 34
6705 Esbjerg Ø		154 m²226 m17-03-20251.845.000 kr.11.981 kr./m²
Granlunden 44
6705 Esbjerg Ø		153 m²212 m21-11-20251.535.000 kr.10.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden