Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Lindelunden 80

Villa · 151 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.452 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.350 kr/m².1.534.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindelunden gns: 10.428 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.538.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.450.000 kr / Estimat: 1.542.682 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,44 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 69 6705 Esbjerg Ø	152 m²	94 m	19-06-2026	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindelunden 11 6705 Esbjerg Ø	152 m²	352 m	20-07-2026	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Lindelunden 52 6705 Esbjerg Ø	140 m²	144 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Lindelunden 23 6705 Esbjerg Ø	141 m²	293 m	31-07-2025	1.535.000 kr.	10.887 kr./m²
Lindelunden 56 6705 Esbjerg Ø	164 m²	150 m	27-07-2026	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Lindelunden 20 6705 Esbjerg Ø	137 m²	316 m	08-08-2024	1.660.000 kr.	12.117 kr./m²
Lindelunden 9 6705 Esbjerg Ø	168 m²	356 m	02-06-2026	1.598.000 kr.	9.512 kr./m²
Lindelunden 30 6705 Esbjerg Ø	131 m²	244 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Lindelunden 29 6705 Esbjerg Ø	172 m²	238 m	12-03-2025	2.248.000 kr.	13.070 kr./m²
Lindelunden 16 6705 Esbjerg Ø	130 m²	315 m	05-03-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu