Menu
For mæglere Log ind
Grannsvej 12A
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Grannsvej 12A

Villa · 111 m² · bygget 1700

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1700, renoveret i 1994. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.693 kr/m².3.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrannsvej gns: 27.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.868.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden mar. 2021
500k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.495.000 kr.31. okt. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat2.868.756 kr.Markedet · 1992624.819 kr.Markedet · 1993528.915 kr.Markedet · 1994849.150 kr.Markedet · 1995754.800 kr.Markedet · 1996965.256 kr.Markedet · 1997913.197 kr.Markedet · 1998975.357 kr.Markedet · 19991.024.197 kr.Markedet · 20001.268.952 kr.Markedet · 20011.310.577 kr.Markedet · 20021.360.083 kr.Markedet · 20031.269.951 kr.Markedet · 20041.518.702 kr.Markedet · 20051.567.875 kr.Markedet · 20061.932.954 kr.Markedet · 20071.833.609 kr.Markedet · 20082.251.080 kr.Markedet · 20091.589.520 kr.Markedet · 20101.703.961 kr.Markedet · 20111.558.107 kr.Markedet · 20121.677.876 kr.Markedet · 20131.403.595 kr.Markedet · 20141.746.030 kr.Markedet · 20152.046.396 kr.Markedet · 20161.690.752 kr.Markedet · 20171.942.500 kr.Markedet · 20181.891.662 kr.Markedet · 20192.188.365 kr.Markedet · 20202.354.532 kr.Markedet · 20212.603.616 kr.Markedet · 20222.893.659 kr.Markedet · 20232.491.839 kr.Markedet · 20242.775.000 kr.Markedet · 20252.783.547 kr.Markedet · 20263.367.629 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.868.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grannsvej 2
2640 Hedehusene		117 m²116 m11-12-20232.960.000 kr.25.299 kr./m²
Grannsvej 5
2640 Hedehusene		102 m²46 m16-07-20253.350.000 kr.32.843 kr./m²
Vestervang 4, Fløng
2640 Hedehusene		112 m²63 m17-02-20263.750.000 kr.33.482 kr./m²
Tværvej 13
2640 Hedehusene		108 m²214 m04-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Thorstensvej 16
2640 Hedehusene		108 m²257 m01-04-20264.450.000 kr.41.204 kr./m²
Thorstensvej 16
2640 Hedehusene		108 m²257 m01-10-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng
2640 Hedehusene		107 m²195 m14-05-20253.550.000 kr.33.178 kr./m²
Nøddebovej 6
2640 Hedehusene		112 m²435 m31-07-20263.595.000 kr.32.098 kr./m²
Nøddebovej 6
2640 Hedehusene		112 m²435 m23-06-20263.595.000 kr.32.098 kr./m²
Rønnevej 7, Fløng
2640 Hedehusene		110 m²463 m05-02-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden