Grannsvej 2

Villa · 117 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2002. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.471 kr/m².3.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrannsvej gns: 27.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.678.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grannsvej 5 2640 Hedehusene	102 m²	76 m	16-07-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Thorstensvej 22 2640 Hedehusene	122 m²	123 m	04-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Vestervang 4, Fløng 2640 Hedehusene	112 m²	177 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Frihedsvej 17 2640 Hedehusene	114 m²	403 m	31-05-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	428 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	322 m	31-07-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	322 m	23-06-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	347 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Østergade 3 2640 Hedehusene	115 m²	562 m	12-03-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Hyrdevangen 2 2640 Hedehusene	115 m²	567 m	19-01-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu