Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granparken 170

Rækkehus · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
215 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.841 kr/m².5.712.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranparken gns: 46.318 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.955.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,58 pct. siden aug. 2019
749k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat5.955.229 kr.Markedet · 19921.051.484 kr.Markedet · 1993924.749 kr.Markedet · 19941.220.583 kr.Markedet · 19951.214.633 kr.Markedet · 19961.275.323 kr.Markedet · 19971.355.648 kr.Markedet · 19981.700.034 kr.Markedet · 19991.437.758 kr.Markedet · 20002.254.693 kr.Markedet · 20011.990.513 kr.Markedet · 20022.735.691 kr.Markedet · 20032.250.290 kr.Markedet · 20043.242.988 kr.Markedet · 20052.483.530 kr.Markedet · 20064.769.758 kr.Markedet · 20074.160.835 kr.Markedet · 20083.515.855 kr.Markedet · 20092.423.197 kr.Markedet · 20103.419.584 kr.Markedet · 20112.552.788 kr.Markedet · 20123.189.200 kr.Markedet · 20133.477.299 kr.Markedet · 20143.409.231 kr.Markedet · 20153.944.374 kr.Markedet · 20164.578.406 kr.Markedet · 20174.193.322 kr.Markedet · 20184.172.259 kr.Markedet · 20194.305.063 kr.Markedet · 20204.732.749 kr.Markedet · 20214.943.736 kr.Markedet · 20226.311.641 kr.Markedet · 20235.429.970 kr.Markedet · 20245.442.108 kr.Markedet · 20256.725.761 kr.Markedet · 20267.302.316 kr.Markedet · 20277.683.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.955.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granparken 172
2800 Kongens Lyngby		119 m²8 m21-07-20245.950.000 kr.50.000 kr./m²
Granparken 175
2800 Kongens Lyngby		119 m²41 m21-06-20245.700.000 kr.47.899 kr./m²
Granparken 189
2800 Kongens Lyngby		119 m²59 m09-03-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Granparken 157
2800 Kongens Lyngby		119 m²82 m14-02-20255.600.000 kr.47.059 kr./m²
Granparken 87
2800 Kongens Lyngby		119 m²154 m19-08-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Granparken 69
2800 Kongens Lyngby		119 m²179 m30-07-20266.895.000 kr.57.941 kr./m²
Granparken 151
2800 Kongens Lyngby		127 m²77 m27-06-20255.895.000 kr.46.417 kr./m²
Granparken 147
2800 Kongens Lyngby		127 m²77 m16-03-20245.550.000 kr.43.701 kr./m²
Granparken 141
2800 Kongens Lyngby		127 m²83 m26-03-20244.975.000 kr.39.173 kr./m²
Granparken 131
2800 Kongens Lyngby		127 m²104 m08-03-20245.560.000 kr.43.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden