Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granparken 173

Rækkehus · 129 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
239 m²
Indbygget garage
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.656 kr/m².5.841.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranparken gns: 46.318 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.882.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,91 pct. siden maj 2023
812k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20235.600.000 kr.I dag · vores estimat6.882.875 kr.Markedet · 19921.139.844 kr.Markedet · 19931.002.459 kr.Markedet · 19941.323.153 kr.Markedet · 19951.316.703 kr.Markedet · 19961.382.493 kr.Markedet · 19971.469.568 kr.Markedet · 19981.842.894 kr.Markedet · 19991.558.578 kr.Markedet · 20002.444.163 kr.Markedet · 20012.157.783 kr.Markedet · 20022.965.581 kr.Markedet · 20032.439.390 kr.Markedet · 20043.515.508 kr.Markedet · 20052.692.230 kr.Markedet · 20065.170.578 kr.Markedet · 20074.510.485 kr.Markedet · 20083.811.305 kr.Markedet · 20092.626.827 kr.Markedet · 20103.706.944 kr.Markedet · 20112.767.308 kr.Markedet · 20123.457.200 kr.Markedet · 20133.769.509 kr.Markedet · 20143.695.721 kr.Markedet · 20154.275.834 kr.Markedet · 20164.963.146 kr.Markedet · 20174.545.702 kr.Markedet · 20184.522.869 kr.Markedet · 20194.666.833 kr.Markedet · 20205.130.459 kr.Markedet · 20215.359.176 kr.Markedet · 20226.842.031 kr.Markedet · 20235.886.270 kr.Markedet · 20245.899.428 kr.Markedet · 20257.290.951 kr.Markedet · 20267.915.956 kr.Markedet · 20278.329.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.882.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1965sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granparken 181
2800 Kongens Lyngby		128 m²30 m14-12-20235.400.000 kr.42.188 kr./m²
Granparken 147
2800 Kongens Lyngby		127 m²37 m16-03-20245.550.000 kr.43.701 kr./m²
Granparken 141
2800 Kongens Lyngby		127 m²40 m26-03-20244.975.000 kr.39.173 kr./m²
Granparken 151
2800 Kongens Lyngby		127 m²43 m27-06-20255.895.000 kr.46.417 kr./m²
Granparken 131
2800 Kongens Lyngby		127 m²66 m08-03-20245.560.000 kr.43.780 kr./m²
Granparken 83
2800 Kongens Lyngby		127 m²115 m07-10-20256.795.000 kr.53.504 kr./m²
Granparken 79
2800 Kongens Lyngby		127 m²119 m03-02-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Granparken 59
2800 Kongens Lyngby		127 m²150 m21-09-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Granparken 47
2800 Kongens Lyngby		127 m²160 m09-07-20256.050.000 kr.47.638 kr./m²
Granparken 153
2800 Kongens Lyngby		136 m²47 m07-03-20245.895.000 kr.43.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden