Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granparken 35

Rækkehus · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
220 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.329 kr/m².6.028.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranparken gns: 46.318 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.210.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granparken 69
2800 Kongens Lyngby		119 m²44 m30-07-20266.895.000 kr.57.941 kr./m²
Granparken 87
2800 Kongens Lyngby		119 m²99 m19-08-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Granparken 157
2800 Kongens Lyngby		119 m²184 m14-02-20255.600.000 kr.47.059 kr./m²
Granparken 175
2800 Kongens Lyngby		119 m²186 m21-06-20245.700.000 kr.47.899 kr./m²
Granparken 189
2800 Kongens Lyngby		119 m²221 m09-03-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Granparken 172
2800 Kongens Lyngby		119 m²226 m21-07-20245.950.000 kr.50.000 kr./m²
Granparken 47
2800 Kongens Lyngby		127 m²45 m09-07-20256.050.000 kr.47.638 kr./m²
Granparken 79
2800 Kongens Lyngby		127 m²72 m03-02-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Granparken 83
2800 Kongens Lyngby		127 m²85 m07-10-20256.795.000 kr.53.504 kr./m²
Granparken 59
2800 Kongens Lyngby		127 m²91 m21-09-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden