Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granparken 53

Rækkehus · 127 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
210 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.943 kr/m².5.802.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranparken gns: 46.318 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.150.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,37 pct. siden dec. 2004
800k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20041.275.000 kr.I dag · vores estimat6.150.160 kr.Markedet · 19921.122.172 kr.Markedet · 1993986.917 kr.Markedet · 19941.302.639 kr.Markedet · 19951.296.289 kr.Markedet · 19961.361.059 kr.Markedet · 19971.446.784 kr.Markedet · 19981.814.322 kr.Markedet · 19991.534.414 kr.Markedet · 20002.406.269 kr.Markedet · 20012.124.329 kr.Markedet · 20022.919.603 kr.Markedet · 20032.401.570 kr.Markedet · 20043.461.004 kr.Markedet · 20052.650.490 kr.Markedet · 20065.090.414 kr.Markedet · 20074.440.555 kr.Markedet · 20083.752.215 kr.Markedet · 20092.586.101 kr.Markedet · 20103.649.472 kr.Markedet · 20112.724.404 kr.Markedet · 20123.403.600 kr.Markedet · 20133.711.067 kr.Markedet · 20143.638.423 kr.Markedet · 20154.209.542 kr.Markedet · 20164.886.198 kr.Markedet · 20174.475.226 kr.Markedet · 20184.452.747 kr.Markedet · 20194.594.479 kr.Markedet · 20205.050.917 kr.Markedet · 20215.276.088 kr.Markedet · 20226.735.953 kr.Markedet · 20235.795.010 kr.Markedet · 20245.807.964 kr.Markedet · 20257.177.913 kr.Markedet · 20267.793.228 kr.Markedet · 20278.200.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.150.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granparken 59
2800 Kongens Lyngby		127 m²22 m21-09-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Granparken 47
2800 Kongens Lyngby		127 m²23 m09-07-20256.050.000 kr.47.638 kr./m²
Granparken 79
2800 Kongens Lyngby		127 m²38 m03-02-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Granparken 83
2800 Kongens Lyngby		127 m²38 m07-10-20256.795.000 kr.53.504 kr./m²
Granparken 141
2800 Kongens Lyngby		127 m²114 m26-03-20244.975.000 kr.39.173 kr./m²
Granparken 131
2800 Kongens Lyngby		127 m²115 m08-03-20245.560.000 kr.43.780 kr./m²
Granparken 147
2800 Kongens Lyngby		127 m²120 m16-03-20245.550.000 kr.43.701 kr./m²
Granparken 151
2800 Kongens Lyngby		127 m²125 m27-06-20255.895.000 kr.46.417 kr./m²
Granparken 181
2800 Kongens Lyngby		128 m²163 m14-12-20235.400.000 kr.42.188 kr./m²
Granparken 87
2800 Kongens Lyngby		119 m²44 m19-08-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden