Prisvurdering · 3360 Liseleje

Gransangervej 18

Fritidshus · 76 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.266 kr/m².4.219.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.960.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte595.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
1974dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 24 3360 Liseleje	79 m²	289 m	15-04-2024	10.600.000 kr.	134.177 kr./m²
Lisevænget 8 3360 Liseleje	73 m²	336 m	25-09-2026	6.100.000 kr.	83.562 kr./m²
Elinsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	711 m	30-05-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Lindebjergvej 102 3360 Liseleje	71 m²	423 m	23-04-2026	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Rungsvej 9 3360 Liseleje	72 m²	570 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Strandmarken 14 3360 Liseleje	77 m²	1,0 km	31-07-2026	3.395.000 kr.	44.091 kr./m²
Engholmsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	1,2 km	08-07-2024	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Kornstien 6 3360 Liseleje	73 m²	905 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	45.137 kr./m²
Jens Hansensvej 11 3360 Liseleje	75 m²	1,1 km	20-06-2024	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Lærkesangsvej 9 3360 Liseleje	71 m²	741 m	21-05-2024	2.260.000 kr.	31.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu