Gransangervej 9, Fuglsø, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.306 kr/m².2.553.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.756.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	520 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Fuglsøvig 44, Begtrup 8420 Knebel	78 m²	1,1 km	10-04-2024	3.325.000 kr.	42.628 kr./m²
Topmejsevej 14, Vistoft 8420 Knebel	69 m²	569 m	14-10-2024	1.880.000 kr.	27.246 kr./m²
Fuglsø Hede 6 8420 Knebel	69 m²	720 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	470 m	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Fuglsøvig 107, Begtrup 8420 Knebel	67 m²	896 m	08-05-2025	3.050.000 kr.	45.522 kr./m²
Rønne Alle 32B, Begtrup 8420 Knebel	74 m²	1,6 km	09-10-2024	1.735.000 kr.	23.446 kr./m²
Rønne Alle 17, Begtrup 8420 Knebel	75 m²	1,8 km	20-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft 8420 Knebel	90 m²	490 m	25-06-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø 8420 Knebel	89 m²	608 m	06-11-2024	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu