Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Granstien 10, Ø Tørslev

Villa · 192 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 192 m².2.000.256 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.632.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,62 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	68 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	383 m	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	527 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	978 m	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	374 m	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	294 m	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	343 m	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	474 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	304 m	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	411 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu