Granvænget 10, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 900 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.908 kr/m².784.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 11.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-54,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering697.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,59 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 11 4760 Vordingborg	41 m²	58 m	28-02-2024	425.000 kr.	10.366 kr./m²
Bøgely 3 4760 Vordingborg	41 m²	147 m	02-04-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	68 m	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Fyrrestien 20 4760 Vordingborg	71 m²	130 m	01-10-2024	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	5,3 km	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	5,3 km	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	5,3 km	02-07-2026	1.101.000 kr.	22.938 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	5,3 km	20-09-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	5,4 km	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²
Lækrogen 1 4760 Vordingborg	49 m²	5,4 km	19-08-2026	835.000 kr.	17.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu