Menu
For mæglere Log ind
Ørslevvej 111
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Ørslevvej 111

Villa · 163 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.074 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
938.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.410 kr/m².1.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.512.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.768.185 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,70 pct. siden aug. 2022
458k905k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20221.075.000 kr.I dag · vores estimat1.512.493 kr.Markedet · 1992960.396 kr.Markedet · 1993458.356 kr.Markedet · 1994623.638 kr.Markedet · 1995740.835 kr.Markedet · 1996672.538 kr.Markedet · 1997640.427 kr.Markedet · 1998925.514 kr.Markedet · 19991.410.439 kr.Markedet · 20001.294.709 kr.Markedet · 20011.301.066 kr.Markedet · 20021.178.001 kr.Markedet · 20031.239.941 kr.Markedet · 20041.294.383 kr.Markedet · 20051.251.025 kr.Markedet · 20061.638.639 kr.Markedet · 20071.709.381 kr.Markedet · 20081.693.570 kr.Markedet · 20091.635.542 kr.Markedet · 20102.009.627 kr.Markedet · 20111.311.335 kr.Markedet · 20121.047.927 kr.Markedet · 20131.284.277 kr.Markedet · 20141.361.865 kr.Markedet · 20151.404.897 kr.Markedet · 20161.576.047 kr.Markedet · 20171.356.323 kr.Markedet · 20181.528.125 kr.Markedet · 20191.474.009 kr.Markedet · 20201.811.582 kr.Markedet · 20211.710.196 kr.Markedet · 20222.051.681 kr.Markedet · 20232.013.865 kr.Markedet · 20242.176.539 kr.Markedet · 20251.961.705 kr.Markedet · 20261.971.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.512.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 124
4760 Vordingborg		145 m²130 m07-08-20241.095.000 kr.7.552 kr./m²
Svingkærvej 26
4760 Vordingborg		166 m²259 m30-08-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Søndervej 16
4760 Vordingborg		156 m²218 m10-07-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Ringriddervej 38
4760 Vordingborg		168 m²395 m12-03-20241.665.000 kr.9.911 kr./m²
Høstvej 12
4760 Vordingborg		156 m²384 m18-09-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Vangeleddet 12
4760 Vordingborg		163 m²733 m28-07-20251.395.000 kr.8.558 kr./m²
Kernevej 4
4760 Vordingborg		157 m²443 m03-04-20241.455.000 kr.9.268 kr./m²
Skebækvej 5
4760 Vordingborg		153 m²418 m24-07-20252.275.000 kr.14.869 kr./m²
Fjerdingvej 6
4760 Vordingborg		156 m²668 m07-11-20232.050.000 kr.13.141 kr./m²
Ringriddervej 32
4760 Vordingborg		143 m²389 m02-05-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden