Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Ørslevvej 85

Villa · 167 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².1.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.649.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,85 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	399 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	344 m	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	396 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	465 m	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	267 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Skebækvej 5 4760 Vordingborg	153 m²	227 m	24-07-2025	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Fjerdingvej 6 4760 Vordingborg	156 m²	423 m	07-11-2023	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Høstvej 12 4760 Vordingborg	156 m²	489 m	18-09-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Kernevej 4 4760 Vordingborg	157 m²	572 m	03-04-2024	1.455.000 kr.	9.268 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	459 m	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu