Granvænget 27

Fritidshus · 86 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.206 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.776 kr/m².4.360.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.512.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2720,03 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1999 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2006Bygget
1999nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006160.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	139 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	543 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	116 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	98 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	456 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	752 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	860 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	434 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	545 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	1,1 km	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu