Granvænget 28

Villa · 216 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1066 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.623 kr/m².1.559.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 12.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²+37,90 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.105.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3005,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
6. dec. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024100.000 kr.
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024100.000 kr.
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	54 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	42 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	1,1 km	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	651 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	401 m	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	378 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	731 m	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	661 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	2,5 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Randersvej 127, Handest 8990 Fårup	221 m²	2,4 km	10-04-2025	1.250.000 kr.	5.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu