Granvænget 31

Fritidshus · 77 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.991 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.293 kr/m².3.993.750 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.926.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,64 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.672.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.926.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.672.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	48 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	130 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	457 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	766 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	718 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	870 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	252 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	1,1 km	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	796 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	1,1 km	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu