Granvænget 5

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.292 kr/m².2.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 21.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.965.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,25 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 8 3200 Helsinge	136 m²	29 m	02-06-2026	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bryderupvej 19 3200 Helsinge	144 m²	145 m	08-09-2025	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Brydetoften 3 3200 Helsinge	142 m²	214 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Hasselvej 11 3200 Helsinge	141 m²	172 m	06-11-2024	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Bymosevej 32 3200 Helsinge	141 m²	178 m	16-11-2024	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Bymosevej 25 3200 Helsinge	142 m²	251 m	19-03-2024	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Bymosevej 41 3200 Helsinge	147 m²	204 m	24-07-2024	3.470.000 kr.	23.605 kr./m²
Egebakken 12 3200 Helsinge	144 m²	382 m	06-01-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Bymosevej 45 3200 Helsinge	148 m²	214 m	08-09-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Egevej 39 3200 Helsinge	140 m²	247 m	25-10-2025	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu