Granvej 1, Sølsted

Landejendom · 92 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 92 m², grund på 178.504 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 178504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.059 kr/m².7.544.311 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)178504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.626.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,09 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 103 6270 Tønder	88 m²	1,7 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	1,3 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	7,6 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	2,3 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	3,9 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	2,2 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	4,8 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	6,1 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	8,0 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	10,4 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu