Menu
For mæglere Log ind
Carstensgade 77
D

Prisvurdering · 6270 Tønder

Carstensgade 77

Villa · 212 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.944 kr/m².1.755.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensgade gns: 10.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.876.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.203.782 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,83 pct. siden jul. 2016
416k936k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.125.000 kr.I dag · vores estimat1.876.819 kr.Markedet · 1992740.728 kr.Markedet · 1993734.368 kr.Markedet · 1994748.996 kr.Markedet · 1995827.648 kr.Markedet · 19961.118.512 kr.Markedet · 19971.384.148 kr.Markedet · 19981.270.728 kr.Markedet · 1999947.852 kr.Markedet · 20001.234.264 kr.Markedet · 20011.504.140 kr.Markedet · 20021.290.868 kr.Markedet · 20031.386.056 kr.Markedet · 20041.488.240 kr.Markedet · 20051.353.408 kr.Markedet · 20061.601.872 kr.Markedet · 20071.376.516 kr.Markedet · 20081.143.316 kr.Markedet · 20091.438.420 kr.Markedet · 20101.624.768 kr.Markedet · 20111.460.256 kr.Markedet · 2012940.856 kr.Markedet · 20131.080.352 kr.Markedet · 20141.080.140 kr.Markedet · 20151.401.532 kr.Markedet · 20161.003.820 kr.Markedet · 20171.004.244 kr.Markedet · 20181.710.416 kr.Markedet · 20191.047.916 kr.Markedet · 20201.641.304 kr.Markedet · 20211.481.668 kr.Markedet · 20221.777.832 kr.Markedet · 20231.645.544 kr.Markedet · 20241.590.000 kr.Markedet · 20251.611.836 kr.Markedet · 20262.148.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.876.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carstensgade 23
6270 Tønder		180 m²461 m20-06-20242.300.000 kr.12.778 kr./m²
Carstensgade 91A
6270 Tønder		154 m²208 m14-11-2024795.000 kr.5.162 kr./m²
Carstensgade 29
6270 Tønder		151 m²417 m14-12-20231.790.000 kr.11.854 kr./m²
Carstensgade 64
6270 Tønder		128 m²46 m10-06-20251.325.000 kr.10.352 kr./m²
Carstensgade 72
6270 Tønder		109 m²67 m06-05-20251.050.000 kr.9.633 kr./m²
Fennevej 6
6270 Tønder		206 m²262 m14-05-20242.050.000 kr.9.951 kr./m²
Ribelandevej 21
6270 Tønder		204 m²541 m26-02-20252.020.000 kr.9.902 kr./m²
Kogsvej 14
6270 Tønder		193 m²193 m24-05-20251.300.000 kr.6.736 kr./m²
Leosalle 60
6270 Tønder		218 m²896 m26-10-20253.500.000 kr.16.055 kr./m²
Leosalle 48B
6270 Tønder		203 m²946 m19-10-20251.425.000 kr.7.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden