Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Granvej 10, Fensmark

Villa · 128 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 128 m².2.104.448 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.891.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,08 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	72 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	72 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 40, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	169 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	224 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	100 m	10-06-2025	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	444 m	10-07-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	285 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	384 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	179 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	583 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu