Granvej 2, Fensmark

Villa · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 124 m².2.038.684 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.775.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,02 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.056.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.056.800 kr.
2024dec.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	94 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	94 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 40, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	196 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	213 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	309 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	382 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	415 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	560 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	191 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	102 m	10-06-2025	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu