Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Granvej 24, Fensmark

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 153 m².2.515.473 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.175.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,06 pct. siden mar. 2004
251k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20041.175.000 kr.31. maj 20091.650.000 kr.14. jul. 20261.995.000 kr.31. aug. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat2.175.824 kr.Markedet · 1992672.741 kr.Markedet · 1993570.843 kr.Markedet · 1994677.331 kr.Markedet · 1995669.528 kr.Markedet · 1996658.512 kr.Markedet · 1997904.077 kr.Markedet · 1998801.108 kr.Markedet · 1999818.397 kr.Markedet · 20001.226.754 kr.Markedet · 20011.064.880 kr.Markedet · 20021.211.301 kr.Markedet · 20031.051.416 kr.Markedet · 20041.175.040 kr.Markedet · 20051.035.963 kr.Markedet · 20061.487.466 kr.Markedet · 20071.912.500 kr.Markedet · 20082.148.885 kr.Markedet · 20091.565.343 kr.Markedet · 20101.447.839 kr.Markedet · 20111.217.880 kr.Markedet · 20121.741.752 kr.Markedet · 20131.593.801 kr.Markedet · 20141.176.876 kr.Markedet · 20152.175.966 kr.Markedet · 20161.302.183 kr.Markedet · 20171.616.904 kr.Markedet · 20181.577.277 kr.Markedet · 20191.634.805 kr.Markedet · 20201.708.245 kr.Markedet · 20211.888.173 kr.Markedet · 20222.155.923 kr.Markedet · 20232.131.902 kr.Markedet · 20241.961.613 kr.Markedet · 20252.273.733 kr.Markedet · 20262.545.920 kr.Markedet · 20272.381.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. maj 2009 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		154 m²103 m14-11-20231.400.000 kr.9.091 kr./m²
Akacievænget 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²140 m30-01-20241.295.000 kr.8.520 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²74 m14-11-20242.652.000 kr.17.680 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²283 m19-06-20262.500.000 kr.16.340 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²193 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Flintevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²310 m26-01-20262.495.000 kr.16.523 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²363 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark
4684 Holmegaard 		157 m²242 m13-11-20253.100.000 kr.19.745 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²375 m22-07-20262.398.000 kr.15.881 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²253 m04-06-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden