Granvej 28, Fensmark

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 119 m².1.956.479 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.813.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	50 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	50 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 40, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	59 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	94 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	442 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	349 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	570 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	658 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	552 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	711 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu