Granvej 34, Fensmark

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 154 m².2.531.914 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.120.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,05 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1992 · Alm. Salg: 686.224 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg686.224 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 40, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	34 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	74 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	74 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Akacievænget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	172 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	128 m	14-11-2024	2.652.000 kr.	17.680 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	356 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Flintevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	296 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	308 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	247 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	421 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu