Granvej 39

Villa · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 627 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.585 kr/m².2.045.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 14.154 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-27,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.883.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 25 6710 Esbjerg V	144 m²	143 m	24-06-2026	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	31 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Granvej 15 6710 Esbjerg V	109 m²	215 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Granvej 3 6710 Esbjerg V	162 m²	326 m	05-06-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	123 m	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	168 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	243 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
C M Nielsens Vej 5 6710 Esbjerg V	127 m²	244 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Lindholmvej 9 6710 Esbjerg V	130 m²	536 m	06-08-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Guldbergs Alle 6 6710 Esbjerg V	133 m²	515 m	08-11-2023	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu