Granvej 4, Fensmark

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 128 m².2.104.448 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.893.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.836.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.836.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	96 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	96 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 40, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	195 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	83 m	10-06-2025	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	212 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	428 m	10-07-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	285 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	366 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	558 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	203 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu