Granvejen 50

Rækkehus · 65 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 1.362 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.963 kr/m².906.666 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering349.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 349.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
feb.Ejerskifte100.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 8 4540 Fårevejle	65 m²	414 m	23-06-2025	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Birkeparken 8 4540 Fårevejle	71 m²	157 m	01-09-2024	825.000 kr.	11.620 kr./m²
Søvej 12D 4540 Fårevejle	78 m²	321 m	14-05-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Søvej 12G 4540 Fårevejle	79 m²	326 m	29-10-2024	625.000 kr.	7.911 kr./m²
Hasselvej 5, Kirkebyen 4540 Fårevejle	63 m²	2,3 km	22-09-2024	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Hasselvej 17, Kirkebyen 4540 Fårevejle	69 m²	2,3 km	13-02-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Irisvej 4B 4540 Fårevejle	88 m²	526 m	29-07-2024	1.110.000 kr.	12.614 kr./m²
Irisvej 4A 4540 Fårevejle	88 m²	529 m	04-11-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Granlyvej 3C, Kirkebyen 4540 Fårevejle	81 m²	2,3 km	13-08-2026	1.225.000 kr.	15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu