Grarup Overby 1, 6100 Haderslev — Villa · 67 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 876 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.546 kr/m².621.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering722.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,59 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	3,8 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	4,2 km	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	3,2 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	3,8 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	4,6 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	3,2 km	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	5,3 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	3,7 km	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	3,2 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	5,4 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu