Gravens Jolle 13, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.667 kr/m².1.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravens gns: 17.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.155.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,64 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1981Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	178 m	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Jenses Jolle 31 9940 Læsø	65 m²	232 m	16-09-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Jenses Jolle 25 9940 Læsø	72 m²	147 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Banstensvejen 110, Østerby 9940 Læsø	67 m²	542 m	27-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Banstensvejen 98, Østerby 9940 Læsø	69 m²	640 m	17-04-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	625 m	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	268 m	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	268 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Den Store Jolle 12 9940 Læsø	79 m²	493 m	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	658 m	03-10-2026	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu