Gravensgade 2, 9320 Hjallerup — Villa · 78 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.804 kr/m².959.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering943.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,27 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	133 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	467 m	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Kongensgade 6 9320 Hjallerup	90 m²	369 m	29-05-2026	730.000 kr.	8.111 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	433 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	199 m	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	423 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	270 m	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	364 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Benediktevej 7 9320 Hjallerup	112 m²	659 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	882 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu