Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Håndværkervej 14

Villa · 124 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.261 kr/m².1.540.650 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.487.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.750.173 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,19 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1995 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1991Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	293 m	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	474 m	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Hvidkløvervej 4 9320 Hjallerup	129 m²	487 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Benediktevej 4 9320 Hjallerup	124 m²	1,0 km	21-10-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Hvidkløvervej 8A 9320 Hjallerup	134 m²	553 m	20-05-2026	1.660.000 kr.	12.388 kr./m²
Østermarken 109 9320 Hjallerup	122 m²	1,1 km	07-08-2025	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	1,1 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Søndermarken 6 9320 Hjallerup	125 m²	1,3 km	11-02-2026	1.549.000 kr.	12.392 kr./m²
Østermarken 81 9320 Hjallerup	118 m²	1,0 km	25-11-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Henriksvej 3 9320 Hjallerup	133 m²	875 m	08-05-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu