Prisvurdering · 3520 Farum

Ingeniørvænget 60

Villa · 222 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.336 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 2336 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.888 kr/m².7.248.100 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.432.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.800.000 kr / Estimat: 8.801.003 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,01 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2008 · Alm. Salg: 5.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.432.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg5.980.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeniørvænget 59 3520 Farum	145 m²	53 m	30-04-2025	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Højgårdsvej 1 3520 Farum	198 m²	426 m	12-08-2025	4.550.000 kr.	22.980 kr./m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	1,9 km	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²
Kastanie Alle 16 3520 Farum	231 m²	1,7 km	13-04-2025	5.611.000 kr.	24.290 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	1,8 km	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	1,4 km	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Lindegårdsvej 31 3520 Farum	208 m²	1,7 km	11-11-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	2,0 km	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Kassemosevej 7 3520 Farum	170 m²	493 m	02-03-2025	10.745.000 kr.	63.206 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	1,6 km	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu