Grejsdalsvej 17, Alsted Mark, 7173 Vonge — Landejendom · 170 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 20.000 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vejle Kommune (7173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.313 kr/m².3.435.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.920.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,63 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (landejendom)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudevej 10, Knude 7173 Vonge	240 m²	2,4 km	25-06-2024	2.440.000 kr.	10.167 kr./m²
Tinnetvej 31 7173 Vonge	243 m²	3,8 km	06-12-2023	3.750.000 kr.	15.432 kr./m²
Mølgårdvej 39 7173 Vonge	249 m²	4,8 km	20-11-2024	3.600.000 kr.	14.458 kr./m²
Tinnetvej 62, Tinnet 7173 Vonge	238 m²	6,7 km	07-12-2025	4.325.000 kr.	18.172 kr./m²
Tinnetvej 72, Tinnet 7173 Vonge	216 m²	8,3 km	05-08-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Hærvejen 313, Tinnet 7173 Vonge	90 m²	7,6 km	30-07-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu