Skovgaardsvej 9, 7100 Vejle — Villa · 104 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.402 kr/m².1.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsvej gns: 13.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.916.469 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.254.093 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974okt.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	472 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	516 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Grejsdals Vænge 3 7100 Vejle	96 m²	268 m	08-07-2024	1.535.000 kr.	15.990 kr./m²
Lindealle 11 7100 Vejle	104 m²	1,1 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
E T Jørgensens Vej 12 7100 Vejle	105 m²	1,1 km	26-03-2025	2.220.000 kr.	21.143 kr./m²
Dunavej 5 7100 Vejle	115 m²	337 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
E T Jørgensens Vej 34 7100 Vejle	106 m²	1,0 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	216 m	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	446 m	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Jellingvej 126 7100 Vejle	102 m²	1,3 km	31-08-2025	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu