Grev Schacksvej 22, 6270 Tønder — Villa · 85 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.298 kr/m².930.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrev gns: 8.871 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering832.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,58 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	24 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	283 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	710 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	800 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	745 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	653 m	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	336 m	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	585 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	547 m	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	741 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu