Menu
For mæglere Log ind
Nældebjerg Alle 29

Prisvurdering · 2670 Greve

Nældebjerg Alle 29

Villa · 107 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.005 kr/m².4.443.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.865.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+633,83 pct. siden jan. 2007
316k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20072.700.000 kr.31. aug. 2023316.080 kr.31. aug. 2025526.800 kr.I dag · vores estimat3.865.830 kr.Markedet · 1992607.760 kr.Markedet · 1993543.239 kr.Markedet · 1994706.093 kr.Markedet · 1995703.204 kr.Markedet · 1996797.899 kr.Markedet · 1997829.678 kr.Markedet · 19981.134.735 kr.Markedet · 19991.095.145 kr.Markedet · 20001.200.326 kr.Markedet · 20011.315.244 kr.Markedet · 20021.309.466 kr.Markedet · 20031.605.000 kr.Markedet · 20041.514.585 kr.Markedet · 20051.652.508 kr.Markedet · 20062.299.751 kr.Markedet · 20072.211.369 kr.Markedet · 20082.198.529 kr.Markedet · 20091.723.449 kr.Markedet · 20101.622.013 kr.Markedet · 20111.795.781 kr.Markedet · 20121.546.043 kr.Markedet · 20131.806.481 kr.Markedet · 20141.708.148 kr.Markedet · 20151.927.284 kr.Markedet · 20162.025.082 kr.Markedet · 20172.121.917 kr.Markedet · 20182.270.647 kr.Markedet · 20192.357.317 kr.Markedet · 20202.531.299 kr.Markedet · 20212.850.373 kr.Markedet · 20223.204.757 kr.Markedet · 20232.598.602 kr.Markedet · 20242.843.311 kr.Markedet · 20253.103.642 kr.Markedet · 20263.295.600 kr.Markedet · 20273.585.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
316.080 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
526.800 kr.
I dag · vores estimat
3.865.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte526.800 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte316.080 kr.
  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nældebjerg Alle 131
2670 Greve		100 m²333 m17-09-20254.100.000 kr.41.000 kr./m²
Nældebjerg Alle 32
2670 Greve		120 m²99 m30-07-20264.695.000 kr.39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 32
2670 Greve		120 m²99 m22-06-20264.695.000 kr.39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 6
2670 Greve		122 m²126 m11-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Nældebjerg Alle 101
2670 Greve		127 m²212 m07-08-20243.575.000 kr.28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 23
2670 Greve		133 m²60 m04-02-20243.675.000 kr.27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 28
2670 Greve		158 m²137 m21-10-20255.495.000 kr.34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 93
2670 Greve		159 m²177 m29-07-20245.100.000 kr.32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 69
2670 Greve		164 m²138 m10-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Nældebjerg Alle 119
2670 Greve		162 m²294 m27-10-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden