Prisvurdering · 2670 Greve

Hasselhegnet 2

Villa · 167 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2008. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.447 kr/m².4.058.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhegnet gns: 25.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-27,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.353.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+704,79 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg: 540.929 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg540.929 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhegnet 15 2670 Greve	137 m²	107 m	05-11-2025	3.925.000 kr.	28.650 kr./m²
Hasselhegnet 25 2670 Greve	137 m²	127 m	11-07-2024	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Dønnergårds Alle 165 2670 Greve	168 m²	451 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nældebjerg Alle 41 2670 Greve	167 m²	810 m	19-08-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Grønager 20 2670 Greve	164 m²	743 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Bakkeager 6 2670 Greve	168 m²	864 m	08-01-2025	4.767.500 kr.	28.378 kr./m²
Dønnergårds Alle 55 2670 Greve	157 m²	461 m	11-03-2025	3.920.000 kr.	24.968 kr./m²
Dønnergårds Alle 3 2670 Greve	175 m²	574 m	12-08-2025	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Grønager 8 2670 Greve	163 m²	771 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Grønager 8 2670 Greve	163 m²	771 m	22-06-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu