Menu
For mæglere Log ind
Greve Strandvej 161
G

Prisvurdering · 2670 Greve

Greve Strandvej 161

Villa · 85 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1991. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.285.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.896 kr/m².4.273.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.627.816 kr.

{'label': 'Udbudspris 137% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 4.432.583 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,70 pct. siden aug. 2021
432k2,8M5,2M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20218.500.000 kr.14. apr. 20259.995.000 kr.I dag · vores estimat3.627.816 kr.Markedet · 1992482.800 kr.Markedet · 1993431.545 kr.Markedet · 1994560.915 kr.Markedet · 1995558.620 kr.Markedet · 1996633.845 kr.Markedet · 1997659.090 kr.Markedet · 1998901.425 kr.Markedet · 1999869.975 kr.Markedet · 2000953.530 kr.Markedet · 20011.044.820 kr.Markedet · 20021.040.230 kr.Markedet · 20031.275.000 kr.Markedet · 20041.203.175 kr.Markedet · 20051.312.740 kr.Markedet · 20061.826.905 kr.Markedet · 20071.756.695 kr.Markedet · 20081.746.495 kr.Markedet · 20091.369.095 kr.Markedet · 20101.288.515 kr.Markedet · 20111.426.555 kr.Markedet · 20121.228.165 kr.Markedet · 20131.435.055 kr.Markedet · 20141.356.940 kr.Markedet · 20151.531.020 kr.Markedet · 20161.608.710 kr.Markedet · 20171.685.635 kr.Markedet · 20181.803.785 kr.Markedet · 20191.872.635 kr.Markedet · 20202.010.845 kr.Markedet · 20212.264.315 kr.Markedet · 20222.545.835 kr.Markedet · 20232.064.310 kr.Markedet · 20242.258.705 kr.Markedet · 20252.465.510 kr.Markedet · 20262.618.000 kr.Markedet · 20272.848.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.627.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, andet9.995.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greve Strandvej 116
2670 Greve		107 m²281 m29-03-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Greve Strandvej 81
2670 Greve		145 m²752 m13-03-20255.500.000 kr.37.931 kr./m²
Greve Strandvej 18D
2670 Greve		156 m²1,4 km10-07-20266.350.000 kr.40.705 kr./m²
Klintemarks Alle 17
2670 Greve		85 m²401 m18-02-20253.735.000 kr.43.941 kr./m²
Bækmosen 26
2670 Greve		91 m²590 m27-04-20263.400.000 kr.37.363 kr./m²
Kastaniehaven 8
2670 Greve		92 m²1,2 km11-12-20253.295.000 kr.35.815 kr./m²
Lindelunden 10
2670 Greve		93 m²1,1 km14-10-20243.350.000 kr.36.022 kr./m²
Parkås 46
2670 Greve		101 m²666 m28-02-20263.950.000 kr.39.109 kr./m²
Metavang 21
2670 Greve		99 m²1,2 km18-02-20253.300.000 kr.33.333 kr./m²
Nældebjerg Alle 131
2670 Greve		100 m²1,2 km17-09-20254.100.000 kr.41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden