Greve Strandvej 19A, 2670 Greve — Villa · 113 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.861 kr/m².8.009.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGreve gns: 37.931 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 180 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.233.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greve Strandvej 116 2670 Greve	107 m²	1,2 km	29-03-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Greve Strandvej 81 2670 Greve	145 m²	700 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Greve Strandvej 18D 2670 Greve	156 m²	75 m	10-07-2026	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²
Greve Strandvej 92 2670 Greve	174 m²	839 m	18-05-2025	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Greve Strandvej 89A 2670 Greve	184 m²	765 m	12-07-2026	13.250.000 kr.	72.011 kr./m²
Greve Strandvej 89A 2670 Greve	184 m²	765 m	04-02-2026	12.995.000 kr.	70.625 kr./m²
Greve Strandvej 111 2670 Greve	184 m²	1,0 km	19-02-2024	13.500.000 kr.	73.370 kr./m²
Greve Strandvej 78A 2670 Greve	222 m²	679 m	21-08-2024	8.800.000 kr.	39.640 kr./m²
La Cours Vej 4 2670 Greve	109 m²	179 m	14-10-2024	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Lykkevej 10 2670 Greve	113 m²	585 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu