Grevevej 47

Villa · 194 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.427 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 3427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.029 kr/m².4.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrevevej gns: 27.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.956.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9703,62 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 50.555 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte50.555 kr.
2007okt.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevevej 43 2670 Greve	207 m²	54 m	23-06-2026	6.450.000 kr.	31.159 kr./m²
Lillegade 6 2670 Greve	189 m²	1,3 km	17-07-2024	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Grevetoften 29 2670 Greve	202 m²	1,2 km	08-09-2024	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Vesterbjerg 14 2670 Greve	174 m²	933 m	24-09-2025	3.335.000 kr.	19.167 kr./m²
Vesterbjerg 22 2670 Greve	168 m²	839 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Greve Landevej 108 2670 Greve	191 m²	1,8 km	31-05-2026	4.220.000 kr.	22.094 kr./m²
Greve Landevej 108 2670 Greve	191 m²	1,8 km	27-04-2026	4.220.000 kr.	22.094 kr./m²
Greve Bygade 66 2670 Greve	177 m²	1,3 km	25-03-2026	7.295.000 kr.	41.215 kr./m²
Greve Bygade 18B 2670 Greve	202 m²	1,7 km	09-06-2026	6.100.000 kr.	30.198 kr./m²
Greve Landevej 72 2670 Greve	191 m²	1,9 km	16-06-2024	4.195.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu