Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Gribskovvænget 20, Gadevang

Villa · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 130 m².4.434.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1932-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.116.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden dec. 2019
637k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20191.550.000 kr.31. mar. 20254.200.000 kr.31. mar. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat5.116.293 kr.Markedet · 1992637.130 kr.Markedet · 1993786.110 kr.Markedet · 1994780.520 kr.Markedet · 1995948.740 kr.Markedet · 1996900.250 kr.Markedet · 19971.041.690 kr.Markedet · 19981.178.840 kr.Markedet · 19991.444.430 kr.Markedet · 20001.414.400 kr.Markedet · 20011.639.430 kr.Markedet · 20021.776.710 kr.Markedet · 20031.573.910 kr.Markedet · 20041.724.840 kr.Markedet · 20052.185.430 kr.Markedet · 20063.019.120 kr.Markedet · 20072.930.850 kr.Markedet · 20082.480.790 kr.Markedet · 20092.228.590 kr.Markedet · 20102.159.170 kr.Markedet · 20112.275.000 kr.Markedet · 20122.020.980 kr.Markedet · 20132.128.100 kr.Markedet · 20141.946.490 kr.Markedet · 20152.119.390 kr.Markedet · 20162.572.700 kr.Markedet · 20172.727.660 kr.Markedet · 20182.855.840 kr.Markedet · 20192.706.730 kr.Markedet · 20203.298.490 kr.Markedet · 20213.571.750 kr.Markedet · 20223.991.260 kr.Markedet · 20233.882.320 kr.Markedet · 20243.626.090 kr.Markedet · 20254.310.020 kr.Markedet · 20264.491.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.116.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gribskovvænget 6, Gadevang
3400 Hillerød		135 m²79 m02-08-20244.400.000 kr.32.593 kr./m²
Gribskovvænget 35, Gadevang
3400 Hillerød		162 m²72 m23-03-20256.150.000 kr.37.963 kr./m²
Gribskovvænget 24, Gadevang
3400 Hillerød		178 m²48 m11-04-20245.750.000 kr.32.303 kr./m²
Gribskovvænget 54, Gadevang
3400 Hillerød		192 m²138 m10-12-20237.995.000 kr.41.641 kr./m²
Gribskovvænget 15, Gadevang
3400 Hillerød		197 m²170 m13-12-20256.175.000 kr.31.345 kr./m²
Gribskovvænget 40B, Gadevang
3400 Hillerød		220 m²117 m24-01-20266.100.000 kr.27.727 kr./m²
Gadeledsvej 9, Gadevang
3400 Hillerød		132 m²215 m29-08-20256.525.000 kr.49.432 kr./m²
Stenvænget 9, Gadevang
3400 Hillerød		126 m²294 m26-05-20253.500.000 kr.27.778 kr./m²
Gadeledsvej 13, Gadevang
3400 Hillerød		124 m²198 m14-03-20255.195.000 kr.41.895 kr./m²
Gadevangsvej 123, Gadevang
3400 Hillerød		134 m²480 m16-07-20255.795.000 kr.43.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden