Prisvurdering · 7200 Grindsted

Gribsøvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.097 kr/m².1.502.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGribsøvej gns: 13.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²+13,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.682.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,91 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2008 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribsøvej 4 7200 Grindsted	147 m²	48 m	08-06-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Gribsøvej 7 7200 Grindsted	180 m²	50 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Rødsøvej 6 7200 Grindsted	128 m²	166 m	25-01-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Mandøvej 10 7200 Grindsted	128 m²	360 m	03-09-2025	1.460.000 kr.	11.406 kr./m²
Klosterhedevej 17 7200 Grindsted	127 m²	451 m	15-06-2024	1.560.000 kr.	12.283 kr./m²
Sønderhedevej 2 7200 Grindsted	128 m²	512 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Filsøvej 1 7200 Grindsted	121 m²	236 m	01-06-2026	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Danmarksvej 4 7200 Grindsted	125 m²	538 m	07-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Mandøvej 12 7200 Grindsted	133 m²	370 m	10-12-2023	1.460.000 kr.	10.977 kr./m²
Nørhedevej 4 7200 Grindsted	124 m²	611 m	17-07-2026	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu