Prisvurdering · 7500 Holstebro

Chopinsvej 50

Rækkehus · 60 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 188 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.997 kr/m².995.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChopinsvej gns: 16.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.341 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering996.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,58 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2005majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chopinsvej 10 7500 Holstebro	60 m²	23 m	18-11-2023	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Chopinsvej 78 7500 Holstebro	60 m²	67 m	08-09-2025	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Chopinsvej 76 7500 Holstebro	60 m²	72 m	13-04-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Chopinsvej 92 7500 Holstebro	60 m²	83 m	05-06-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Chopinsvej 38 7500 Holstebro	93 m²	60 m	14-12-2025	1.012.500 kr.	10.887 kr./m²
Bachsvej 32A 7500 Holstebro	60 m²	128 m	29-05-2024	1.240.000 kr.	20.667 kr./m²
Bachsvej 34A 7500 Holstebro	60 m²	149 m	30-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Bachsvej 28C 7500 Holstebro	60 m²	156 m	13-01-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Bachsvej 28A 7500 Holstebro	60 m²	167 m	24-11-2024	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Bachsvej 36A 7500 Holstebro	60 m²	170 m	05-09-2024	825.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu