Grimstrupvej 11, Ravnsø

Villa · 204 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 10.000 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.330 kr/m².2.827.550 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.701.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,09 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
feb.Ejerskifte850.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.845.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2006Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	1,3 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Gummesmarkvej 24, Gummesmark 6740 Bramming	189 m²	2,4 km	06-07-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå 6740 Bramming	196 m²	3,4 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Størsbølvej 11, Endrup 6740 Bramming	156 m²	1,9 km	05-02-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Bygaden 25, Endrup 6740 Bramming	209 m²	3,6 km	16-12-2025	1.415.000 kr.	6.770 kr./m²
Stejlgårdsparken 168 6740 Bramming	202 m²	4,2 km	11-03-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Stejlgårdsparken 124 6740 Bramming	196 m²	4,3 km	11-01-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	4,6 km	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Hybenvej 26 6740 Bramming	199 m²	4,4 km	13-05-2026	2.998.000 kr.	15.065 kr./m²
Stejlgårdsparken 24 6740 Bramming	187 m²	4,0 km	27-03-2025	3.087.500 kr.	16.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu