Prisvurdering · 4930 Maribo

Grimstrupvej 46

Villa · 78 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 592 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.592 kr/m².803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 10.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering866.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 1.082.514 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+907,31 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1998 · Alm. Salg: 86.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Ejerskifte86.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	538 m	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Knuthenborgvej 72, Maglemer 4930 Maribo	91 m²	493 m	17-06-2025	675.000 kr.	7.418 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	1,9 km	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	1,2 km	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Skelstrupvej 37 4930 Maribo	75 m²	1,8 km	26-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skelstrupvej 53 4930 Maribo	77 m²	2,0 km	29-04-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	2,1 km	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	2,2 km	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	1,2 km	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Suhrs Gade 11D 4930 Maribo	91 m²	1,7 km	07-11-2023	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu