Nørregade 13, 4930 Maribo — Villa · 207 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1830. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².2.332.900 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.467.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 3.260.015 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975jul.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	313 m	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	741 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	705 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	831 m	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	1,4 km	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	648 m	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	1,2 km	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Skovnæsvej 7B 4930 Maribo	169 m²	635 m	06-02-2024	1.499.000 kr.	8.870 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	1,2 km	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Slagterivej 8 4930 Maribo	166 m²	574 m	09-01-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu