Grimstrupvej 54

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.637 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: Gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.761 kr/m².1.474.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 10.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.214.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.495.000 kr.
2009Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuthenborgvej 78, Maglemer 4930 Maribo	173 m²	338 m	19-06-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Skolevænget 7, Hunseby 4930 Maribo	168 m²	1,0 km	13-10-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Skolevænget 16, Hunseby 4930 Maribo	166 m²	1,1 km	14-10-2024	920.000 kr.	5.542 kr./m²
Pilevænget 54, Skelstrup 4930 Maribo	171 m²	1,8 km	29-01-2024	1.923.000 kr.	11.246 kr./m²
Møllevej 59, Hunseby 4930 Maribo	157 m²	1,4 km	09-06-2025	930.000 kr.	5.924 kr./m²
Hjulsporet 6 4930 Maribo	169 m²	2,1 km	31-08-2026	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Slagterivej 8 4930 Maribo	166 m²	2,2 km	09-01-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	2,5 km	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	2,5 km	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Skovnæsvej 7B 4930 Maribo	169 m²	2,5 km	06-02-2024	1.499.000 kr.	8.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu